14/09/2021 20:00 - Ciudad de Buenos Aires

El gobierno porteo quiere levantar una torre en un rea de proteccin histrica

El acuerdo urbanstico alcanzado entre la administracin de Larreta y la empresa Nehuente SRL contempla la construccin de un edificio de 20 pisos en el rea de Proteccin Histrica Catedral al Norte y el mircoles ser expuesto en la Legislatura porea.

Por Valeria Azerrat

El GCBA reflot un proyecto para levantar una torre al lado de una iglesia colonial del microcentro


El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires firm un convenio con una constructora para levantar una torre de 20 pisos en un predio de un rea de Proteccin Histrica (APH) en el microcentro porteo, que linda con el monasterio y la iglesia de Santa Catalina, ambos fundados en 1745, donde rige una medida judicial que impide este tipo de obras por el riesgo que representa al patrimonio arqueolgico.

El acuerdo urbanstico alcanzado entre la administracin portea y la empresa Nehuente SRL fue presentado el lunes en la Legislatura portea y este mircoles desde las 16 ser explicado por funcionarios de la Ciudad en el marco de una reunin conjunta de las comisiones de Planeamiento Urbano y Presupuesto.

Este miércoles será explicado por funcionarios de la Ciudad en el marco de una reunión conjunta de las comisiones de Planeamiento Urbano y Presupuesto. Foto: Julián Álvarez
Este mircoles ser explicado por funcionarios de la Ciudad en el marco de una reunin conjunta de las comisiones de Planeamiento Urbano y Presupuesto. Foto: Julin lvarez


El convenio contempla a la manzana que integra el rea de Proteccin Histrica denominada Catedral al Norte, y est delimitada por la avenida Crdoba y las calles Viamonte, San Martn y Reconquista.

El convenio contempla a la manzana que integra el Área de Protección Histórica denominada Catedral al Norte, y está delimitada por la avenida Córdoba y las calles Viamonte, San Martín y Reconquista. Foto: Julián Álvarez
El convenio contempla a la manzana que integra el rea de Proteccin Histrica denominada Catedral al Norte, y est delimitada por la avenida Crdoba y las calles Viamonte, San Martn y Reconquista. Foto: Julin lvarez


All, se encuentran la iglesia y el monasterio que datan de la poca colonial, cuyo diseo estuvo a cargo del arquitecto italiano y jesuita Giovanni Andrea Blanqui, y los que fueron declarados como Monumento Histrico Nacional en 1942.

La iniciativa plantea que en la otra mitad de la manzana, sobre un terreno que hoy es ocupado por un estacionamiento privado y es propiedad de Nehuente, se permita en un sector una construccin de altura sobre la avenida Crdoba que podra alcanzar los 20 pisos.

Por otra parte, propone que la porcin restante, que da a la calle Viamonte, se transforme en un espacio pblico verde de acceso irrestricto en lo que sera la contraprestacin que ofrece el privado al Gobierno porteo por habilitar la edificacin.

Foto: Julián Álvarez
Foto: Julin lvarez


"Se propone modificar la normativa urbanstica vigente en la mencionada parcela, consolidando una tipologa de permetro libre sobre Avenida Crdoba, con la altura del edificio lindero existente", sostiene el expediente.

Y agrega que tambin "se persigue fomentar el aumento de espacio pblico mediante la promocin de reas de circulacin peatonal y la vinculacin de los espacios urbanos".

La obra proyectada no es nueva, sino que en 2011 existi ya un acuerdo con el Gobierno porteo para avanzar en la construccin de la torre con oficinas comerciales, un hotel de cinco estrellas, viviendas, locales y tres subsuelos para estacionamiento.



Ello encendi por entonces la alarma de las organizaciones en defensa del patrimonio, entre ellas Basta de Demoler, que rechazaron el emprendimiento dado que sera al lado de una de las construcciones ms antiguas existentes en la Ciudad, como lo son la iglesia y el monasterio.

Fue as que recurrieron a la Justicia portea para denunciar que ese terreno es considerado "un fabuloso yacimiento arqueolgico", por lo cual que presentaron un recurso de amparo que tuvo una respuesta favorable, pero que, como ocurre habitualmente, fue apelada por el Gobierno porteo que argument que el freno era inconstitucional.

En el lugar se encuentran la iglesia y el monasterio que datan de la poca colonial, cuyo diseo estuvo a cargo del arquitecto italiano y jesuita Giovanni Andrea Blanqui, y los que fueron declarados como Monumento Histrico Nacional en 1942



El proceso judicial se extendi hasta el 2016 y lleg hasta el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad, que ese ao confirm el amparo y se refiri, en su fallo, a "una desmesura en el celo por los intereses privados y en la postergacin del inters en la preservacin del patrimonio histrico".

Foto: Julián Álvarez
Foto: Julin lvarez


Desde Basta de Demoler indicaron a Tlam que el acuerdo entre el Gobierno porteo y el privado "es ilegal" porque "vulnera las sentencias de los Juzgados Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad y el Tribunal Superior de Justicia" y anticiparon que elevarn una denuncia penal a "los diputados firmantes de este convenio urbanstico".

Foto: Julián Álvarez
Foto: Julin lvarez


La asociacin present en la Legislatura, en julio pasado, un proyecto para que el estacionamiento actual, que vio mermada su actividad ante la baja de movimiento en la zona por la pandemia, se convierta en una plaza en su totalidad.

"Una plaza es necesaria para la refuncionalizacin del centro porteo luego de la pandemia ya que disminuira el efecto isla de calor en el contexto de la lucha contra el calentamiento global y las epidemias urbanas. Y pondra fin a la especulacin inmobiliaria sobre el lote y mejorara las condiciones de conservacin y apreciacin del patrimonio dentro del casco histrico", destacaron.